Кредитен консултант и брокер на недвижими имоти са две различни професии. Работата на едните и другите може да се допълва, особено когато говорим за ипотечно кредитиране и придобиване на имот на ипотека, но в същността си тя е коренно различна.
Източник на изображение: Canva
Преди да продължим е важно да направим кратка препратка към това какво прави единият – кредитният консултант и другият – имотният брокер. След това ще ви представим основните причини защо да работите с кредитен консултант, а НЕ с брокер, когато става въпрос за избор на ипотечен заем.
Какво прави кредитният консултант и какво: имотният брокер?
Кредитният консултант оказва експертна подкрепа на клиентите, които искат да усвоят ипотечен и/или друг тип заем. Той съдейства за анализ на всички оферти на банките, като взема предвид изискванията на клиента. С негова помощ можете да изберете най-изгодното предложение за кредитиране.
Брокерът на недвижими имоти, от своя страна, също осъществява сътрудничество и консултации, но когато става въпрос за недвижими имоти. С други думи, с помощта на брокер можете да закупите имота, за който търсите финансиране от банка. Той може да ви бъде полезен дотолкова, че да съдейства за това да откриете жилищния и/или друг тип имот, от който имате нужда.
5 причини защо да работим с кредитен консултант?
Наред с основната си дейност, много брокери днес предлагат в допълнение и услугата кредитно консултиране, основно когато се касае за ипотечно такова. Тази услуга не е в компетенциите на имотния брокер. Има редица причини, поради които не е добра идея да се възползвате от нея. Вместо това, доверете се на услугите на кредитен консултант поради следните пет причини:
#1 Безплатна консултация и услуга
Извършваните от BTConsult консултации и услуги за ипотечни заеми са напълно безплатни. Специалистите ни оперират с възнаграждение, получавано директно от банките при успешно сключване на сделка за кредит. Ние нямаме за цел да ви предложим офертите на една и/или друга банка приоритетно. Работим с всички търговски банки у нас и целта ни е да ви съдействаме с най-изгодната оферта.
#2 Бързо получаване на точния заем
Използването на услугите на кредитния консултант представлява гарантирано най-бързият начин да получите конкретни и персонализирани оферти от няколко банки. В случай че лице без опит търси предложения за финансирането си самостоятелно, това обичайно изисква лично посещение на всяка една институция. Това е време- и трудоемко занимание, което можете да си спестите, доверявайки се на точния кредитен консултант.
#3 Актуална информация
Още по време на първата среща с клиента консултантът придобива ясна представа за това в коя финансова институция е по-вероятно да бъде отпуснат съответният кредит. Взема предвид вашите търсения и възможности, за да селектира актуални предложения от няколко банки.
Източник на изображение: Canva
Тук опитът и личните качества на консултантите излизат на преден план. В BTConsult можем бързо и ефективно да определим оптималните възможности за нашите клиенти в сферата на банките и ипотечните заеми.
#4 Преговори
Всички ваши изисквания и предпочитания, които сте споделили с кредитен консултант, се предават директно на банката или биват основен фокус в насоката на преговорите. Етапът протича изключително бързо и лесно, което само̀ по себе си е идеята на работата със специалист – да спестите много време, усилия, нерви и средства.
Нашата цел е всичко, свързано с финансирането на желания кредит, да протича гладко. Грижим се да предадем и тълкуваме и вашите нужди, и условията на банката на насрещната страна, насочвайки ви към изгодно и постижимо решение. По този начин гарантираме удовлетвореност, максимално удобство и ефективност в уреждането на целия кредитен процес.
#5 Подготовка на документите
Работата с кредитен консултант предоставя и безценна помощ за обработката на изглеждащата безкрайна документация по ипотечни кредити. В тези случаи подкрепата на консултанта е особено ценна за всички лица, които кандидатстват за кредити.
Един забележителен пример в този контекст е обработката на кредити за българи, които работят в чужбина или за чужденци. Ако живеете в чужбина и търсите ипотечен кредит тук, използването на цялата годишна отпуска за подобно начинание не е никак практично решение.
Трудно е да знаете какво, къде, как точно се случва и колко време ще отнеме. Пътуването или опитът да ангажирате някой за събиране на необходимите документи в държавата, в която работите, може да доведе до излишни разходи и напрежение. Нашата задача е да сведем до минимум натоварването и ангажиментите, свързани със самия кредитен процес.
Така няма да пилеете време и усилия във формалности, които понякога могат да са изключително объркващи, а вместо това ще се насладите на крайния резултат от съвместната работа на представителите ви.
Кредитният консултант НЕ консултира за имоти, брокерът НЕ консултира за кредити
Имотният брокер притежава професионални компетенции в покупко-продажбата на имоти, а кредитният консултант познава в детайли различните кредитни продукти. Последният може да адаптира възможностите на различните банкови продукти, съобразно специфичния казус на всеки клиент.
Източник на изображение: Canva
При консултация с брокер при избора на кредит съществува риск той да ви предложи приоритетно офертите на една и/или друга банкка, а това в никакъв случай не би било изгодно за вас. Кредитният консултант познава целия кредитен пазар и може да сравни условията на множество търговски банки, без предварителни нагласи към една и/или друга, а воден само от вашия интерес.
Кредитният консултант не може да ви консултира за покупката на един и/или друг имот, съответно брокерът не може да ви съдейства за избор на оптималния кредитен продукт. Не би било професионално.